E I N L E I T U N G
Hinter dem ehemaligen Gasthof Schwarzer Adler im Dorfzentrum von Pfaffenhofen entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt. In sonniger Lage mit guter Aussicht errichtet die Firma Auer & Steiner Wohnbau GmbH ein Wohnprojekt mit 9 Eigentumswohnungen in optimaler Westausrichtung. Der moderne Charakter fügt sich harmonisch in die Umgebung des Dorfzentrums der Gemeinde Pfaffenhofen.
Das Projekt bietet im Erdgeschoss jeweils eine 3- und eine 4-Zimmerwohnung, sowie zwei 2-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. Im Obergeschoßen entstehen ebenso eine 3- und eine 4-Zimmerwohnung, sowie zwei 2-Zimmerwohnungen mit entsprechenden Balkonen. Im Dachgeschoss wird eine 4-Zimmerwohnung mit weitläufiger Terrassen errichtet.
Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inn. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs. Zudem verfügt Pfaffenhofen über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Unzählige Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Natur ein. Hoch oben über Pfaffenhofen befindet sich die als Ausflugsziel sehr beliebte Ruine Hörtenberg.
E X P O S È
A N S I C H T E N
K U R Z B E S C H R E I B U N G
- Ein Baukörper mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen
- Optimale Westorientierung
- Eigene Tiefgarage
- Erschließung über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift
- Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
- Balkone im Obergeschoss und eine weitläufige Terrasse im Dachgeschoss
- Helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
- Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
- Luftwärmepumpenheizung
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
- Komfort Wohnraumlüftung
- Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf
- Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
Grundparzelle Nr. GP 139/1, 6405 Pfaffenhofen, Grundstückfläche 1371m²
Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inn. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs. Zudem verfügt Pfaffenhofen über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Unzählige Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Natur ein. Hoch oben über Pfaffenhofen befindet sich die als Ausflugsziel sehr beliebte Ruine Hörtenberg. Ebenso besichtigen kann man den aus dem 5. Jahrhundert stammenden Bischofssitz unter dem Presbyterium der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt im Dorfzentrum, unterhalb des ehemaligen Gasthofes Schwarzer Adler
Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden.
HWB R e f , S K 40 Klasse B, f G E E , S K 0,61 Klasse A+
WOHNEINHEITEN
Wohnen in Pfaffenhofen – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnprojekt in Pfaffenhofen, Dorfplatz, 6405 Pfaffenhofen bietet 9 Eigentumswohnungen.
Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.
TOP 01 – 4Zimmer Wohnung
• 4 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 99,49 m2
• 20,60 m2 Terrasse
• 138,99 m2 Garten
TOP 02 – 2Zimmer Erdgeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 52,85 m2
• Terrasse 12,76 m2
• 47,97 m2 Garten
TOP 03 – 3 Zimmer Erdgeschoss
• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 91,99 m2
• Terrasse 18,81 m2
• 218,21 m2 Garten
TOP 04 – 2 Zimmer Erdgeschoss
• 2 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 53,85 m2
• Terrasse 11,12 m2
• 59,66 m2 Garten
TOP 05 – 4Zimmer Obergeschoss
• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 99,94 m2
• Balkon 16,85 m2
TOP 06 – 2Zimmer Obergeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 52,85 m2
• Balkon 8,50 m2
TOP 07 – 3Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 91,99 m2
• Balkon 15,50 m2
TOP 08 – 2Zimmer Obergeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 53,86 m2
• Balkon 8,17 m2
TOP 09 – 4Zimmer Dachgeschoss
• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 120,44 m2
• Terrasse 141,28 m2
SCHW.ADL.PFA. Gartenwohnungen – P R O J E K T G A L E R I E
