E I N L E I T U N G
Beim ehemaligen Gasthof Schwarzer Adler im Dorfzentrum von Pfaffenhofen entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt. In sonniger Lage mit guter Aussicht errichtet die Firma Auer & Steiner Wohnbau GmbH ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen in optimaler Westausrichtung. Der moderne Charakter fügt sich harmonisch in die Umgebung des Dorfzentrums der Gemeinde Pfaffenhofen.
Das Projekt bietet im Erdgeschoss 3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. In den Obergeschoßen werden 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit geräumigen Balkonen errichtet. Das Dachgeschoss verfügt über 3 und 4 Zimmerwohnungen mit weitläufigen Terrassen.
Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inn. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs.
E X P O S È
A N S I C H T E N
K U R Z B E S C H R E I B U N G
Das Projekt bietet im Erdgeschoss eine 3- und eine 2-Zimmerwohnung mit großzügigen Terrassen. In den Obergeschossen werden ebenso 2- und 3-Zimmerwohnungen mit geräumigen Terrassen errichtet. Das Dachgeschoss verfügt über eine 2- und eine 4-Zimmerwohnung mit entsprechenden Terrassen.
Im Untergeschoss befinden sich die Autoabstellplätze. Im Erdgeschoß sind außerdem noch ein Müllraum, ein Technikraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift. Die Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt über die Landesstraße.
- Ein Baukörper mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen
- Optimale Westorientierung
- Eigene Tiefgarage
- Erschließung über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift
- Großzügige Terrassen
- Helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
- Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
- Luftwärmepumpenheizung
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
- Photovoltaikanlage als Unterstützung für den Allgemeinstrom
- Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
Grundparzelle Nr. GP .19; Dorfplatz 10, 6405 Pfaffenhofen; Grundstücksfläche 889 m²
Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inns. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs. Zudem verfügt Pfaffenhofen über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Unzählige Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Natur ein. Hoch oben über Pfaffenhofen befindet sich die als Ausflugsziel sehr beliebte Ruine Hörtenberg. Ebenso besichtigen kann man den aus dem 5. Jahrhundert stammenden Bischofssitz unter dem Presbyterium der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Das Wohnprojekt befindet sich direkt im Dorfzentrum.
Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden.
HWB Ref, SK 39 – Klasse B, fGEE, SK 0,60 – Klasse A+
WOHNEINHEITEN
Wohnen in Pfaffenhofen – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnprojekt in Pfaffenhofen, Dorfplatz, 6405 Pfaffenhofen bietet 13 Eigentumswohnungen.
Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.
TOP 01 – 3Zimmer Wohnung
• 3 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 84,61 m2
• 31,05 m2 Terrasse
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TOP 02 – 2Zimmer Erdgeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 58,59 m2
• Terrasse 25,30 m2
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TOP 03 – 3 Zimmer Obergeschoss 1
• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 84,61 m2
• Terrasse 11,53 m2
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TOP 04 – 2 Zimmer Obergeschoss 1
• 2 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 59,24 m2
• Terrasse 7,45 m2
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TOP 05 – 3Zimmer Obergeschoss 1
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 85,25 m2
• Terrasse 7,55 m2
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TOP 06 – 3Zimmer Obergeschoss 2
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 84,61 m2
• Terrasse 11,53 m2
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TOP 07 – 2Zimmer Obergeschoss 2
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 59,28 m2
• Balkon 7,45 m2
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TOP 08 – 3Zimmer Obergeschoss 2
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 85,25 m2
• Terrasse 7,45 m2
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TOP 09 – 4Zimmer Dachgeschoss
• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 103,55 m2
• Balkon 24,10 m2
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TOP 10 – 2Zimmer Dachgeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 72,28 m2
• Terrasse 14,96 m2
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SCHW.ADL.PFA. – P R O J E K T G A L E R I E
