E I N L E I T U N G

Hinter dem Gasthof Schwarzer Adler im Dorfzentrum von Pfaffenhofen entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt. In sonniger Lage mit guter Aussicht errichtet die Firma Auer & Steiner Wohnbau GmbH ein Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen in optimaler Westausrichtung. Der moderne Charakter fügt sich harmonisch in die Umgebung des Dorfzentrums der Gemeinde Pfaffenhofen.

Das Projekt bietet im Erdgeschoss 3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. In den Obergeschoßen werden 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit geräumigen Balkonen errichtet. Das Dachgeschoss verfügt über 3 und 4 Zimmerwohnungen mit weitläufigen Terrassen.

Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inn. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs.

Bei Interesse, Fragen oder Anregungen sind wir für Sie da. Kontaktieren oder besuchen Sie uns, wir beraten Sie sehr gerne!

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E X P O S È

A N S I C H T E N

K U R Z B E S C H R E I B U N G

Das Projekt bietet im Erdgeschoss 3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. In den Obergeschoßen werden 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit geräumigen Balkonen errichtet. Das Dachgeschoss verfügt über 3 und 4 Zimmerwohnungen mit weitläufigen Terrassen. Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Weiters hat jeden Wohnung ein bzw. zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich. Im Untergeschoß sind außerdem noch ein Technikraum sowie ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Eine Müllsammelbox und entsprechende Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein außenliegendes Stiegenhaus mit offenem, überdachtem Laubengang und einem Lift. Die Zufahrt bzw. Zugang erfolgt über die Landesstraße im Süd-Osten. Ein weiterer Zugangsweg befindet sich im Nord-Osten.
  • Zwei Baukörper mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen
  • Optimale Westorientierung
  • Eigene Tiefgarage
  • Erschließung über außenliegendes Stiegenhaus mit Lift
  • Großzügige Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
  • Weitläufige Dachterrassen
  • Helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
  • Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
  • Luftwärmepumpenheizung
  • Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
  • Photovoltaikanlage als Unterstützung für den Allgemeinstrom
  • Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen

Grundparzelle Nr. GP 139/1 Dorfplatz, 6405 Pfaffenhofen Grundstückfläche 1371m2

Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal südlich des Inn. Entsprechende Infrastruktur wie Arztpraxen, Kindergarten und Volksschule findet man direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen udgl. befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Telfs. Zudem verfügt Pfaffenhofen über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr.

Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden.

HWBSK 40 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A

 

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WOHNEINHEITEN

Wohnen in Pfaffenhofen – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnprojekt in Pfaffenhofen, Dorfplatz, 6405 Pfaffenhofen bietet 13 Eigentumswohnungen.
Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.

TOP 01 – 4Zimmer Wohnung

• 4 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 103,94 m2
• 19,29 m2 Terrasse
• 110,11 m2 Garten

V E R K A U F T

TOP 02 – 3Zimmer Erdgeschoss

• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 68,52 m2
• Terrasse 10,20 m2
• Garten 41,80 m2

V E R K A U F T

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TOP 03 – 3 Zimmer Erdgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 79,37 m2
•  Terrasse 9,95 m2
• Garten 134,05 m2

V E R K A U F T

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TOP 04 – 3 Zimmer Erdgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 91,37 m2
• Terrasse 11,30 m2
• Garten 54,78 m2

V E R K A U F T

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TOP 05 – 2Zimmer Obergeschoss

• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 59,63 m2
• Balkon 9,09 m2

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TOP 06 – 2Zimmer Obergeschoss

• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 56,08 m2
• Balkon 10,20 m2

V E R K A U F T

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TOP 07 – 2Zimmer Obergeschoss

• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 56,08 m2
• Balkon 10,20 m2

V E R K A U F T

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TOP 08 – 3Zimmer Obergeschoss

• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 79,48 m2
• Balkon 9,28 m2

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TOP 09 – 4Zimmer Obergeschoss

• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 101,69 m2
• Balkon 11,30 m2

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TOP 10 – 4Zimmer Dachgeschoss

• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 95,36 m2
• Terrasse 35,09 m2

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TOP 11 – 3Zimmer Dachgeschoss

• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 76,81 m2
• Terrasse 39,63 m2

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TOP 12 – 4Zimmer 2. Obergeschoss

• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 101,69 m2
• Balkon 11,30 m2

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TOP 13 – 4Zimmer Dachgeschoss

• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 78,30 m2
• Terrasse 48,09 m2

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SCHW.ADL.PFA. – P R O J E K T  G A L E R I E

SCHW.ADL.PFA. – P R O J E K T S T A N D O R T

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