E I N L E I T U N G
Auf dem ehemaligen “Tirolerhof”-Areal im westlichen Teil der Gemeinde Trins entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt. In sonniger Lage mit einzigartiger Aussicht errichtet die Firma Auer & Steiner Wohnbau GmbH ein Wohnprojekt mit 19 Eigentumswohnungen in optimaler Süd-Westausrichtung und einem Nahversorger. Der moderne Charakter fügt sich harmonisch in die Umgebung des Gschnitztals ein.
Das Projekt bietet 3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder zugeordneten Gartenteilen. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Zudem sind im Untergeschoß ein Technikraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Müllraum sowie Besucherparkplätze vorgesehen.
Die Gemeinde Trins besticht durch seine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Trins ist Mitten im Wander- und Naturparadies Gschnitztal. Skilifte, Rodelbahnen, ein Eislaufplatz und über 40 km Langlaufloipen befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Entsprechende Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Volks – und Hauptschule findet man direkt im Ort bzw. im nahegelegenen Steinach. Zudem verfügt Trins über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Das Wohnbauprojekt befindet sich auf der Sonnenseite von Trins mit Blick auf Schloss Schneeberg.
E X P O S È
A N S I C H T E N
K U R Z B E S C H R E I B U N G
Das Projekt bietet im Erdgeschoss 3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. In den Obergeschoßen werden 3 und 4 Zimmerwohnungen mit geräumigen Balkonen errichtet. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmerwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen. Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Zudem sind im Untergeschoß ein Technikraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Müllraum sowie Besucherparkplätze vorgesehen. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über innenliegende Stiegenhäuser mit Lift. Die Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt von der Landesstraße.
- Zwei Baukörper mit 8 bzw. 11 Eigentumswohnungen
- Optimale Süd- und Westorientierung
- Eigene Tiefgarage
- Erschließung über innenliegende Treppenhäuser mit Lift Großzügige Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
- Weitläufige Dachterrassen
- Helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
- Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
- Luftwärmepumpenheizung
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
- Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
Grundparzelle Nr. GP .343, Trins 154, 6152 Trins, Grundstückfläche ca. 2.182m2
Die Gemeinde Trins besticht durch seine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Trins ist Mitten im Wander- und Naturparadies Gschnitztal. Skilifte, Rodelbahnen, ein Eislaufplatz und über 40 km Langlaufloipen befi nden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Entsprechende Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Volks – und Hauptschule findet man direkt im Ort bzw. im nahegelegenen Steinach. Zudem verfügt Trins über eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Das Wohnbauprojekt befindet sich auf der Sonnenseite von Trins mit Blick auf Schloss Schneeberg.
Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden.
Haus A: HWBSK 37 fGEE 0,75 Klasse B
WOHNEINHEITEN TI.HO.TR – HAUS A & HAUS B
Wohnen in Trins – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnprojekt in Trins 154, 6152 Trins bietet fünfzehn, 3 und drei 4-Zimmer-Wohnungen.
Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.
H A U S A
TOP 01 – 4Zimmer Wohnung
• 4 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 97,50 m2
• 18,63 m2 Terrasse
• 89,38 m2 Garten
V E R K A U F T
TOP 02 – 3Zimmer Erdgeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 80,76 m2
• Terrasse 19,93 m2
• Garten 101,04 m2
V E R K A U F T
TOP 03 – 3 Zimmer Erdgeschoss
• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 74,17 m2
• 18,25 m2 Terrasse
• 63,11 m2 Garten
V E R K A U F T
TOP 04 – 4 Zimmer Obergeschoss
• 4 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 97,50 m2
• 13,70 m2 Balkon
V E R K A U F T
TOP 05 – 3Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 80,76 m2
• Balkon 18,99 m2
V E R K A U F T
TOP 06 – 3Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 74,17 m2
• Balkon 16,80 m2
V E R K A U F T
TOP 07 – 4Zimmer Obergeschoss
• 4 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 97,50 m2
• Balkon 13,70 m2
V E R K A U F T
TOP 08 – 3Zimmer 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 80,76 m2
• Balkon 18,99 m2
V E R K A U F T
TOP 09 – 3Zimmer 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 74,17 m2
• Balkon 16,90 m2
V E R K A U F T
TOP 10 – 3Zimmer Dachgeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 80,02 m2
• Terasse 28,37 m2
V E R K A U F T
TOP 11 – 2Zimmer Dachgeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 78,53 m2
• Terasse 47,15 m2
>> V E R K A U F T
H A U S B
TOP 01 – 3Zimmer Wohnung
• 4 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 76,20 m2
• 18,50 m2 Terrasse
• 100,56 m2 Garten
V E R K A U F T
TOP 02 – 3Zimmer Erdgeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 77,57 m2
• Terrasse 17,63 m2
• Garten 65,42 m2
V E R K A U F T
TOP 03 – 3 Zimmer Erdgeschoss
• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 79,27 m2
• 16,05 m2 Terrasse
• 100,32 m2 Garten
V E R K A U F T
TOP 04 – 3 Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer Wohnung
• Wohnnutzfläche 76,10 m2
• 12,20 m2 Balkon
V E R K A U F T
TOP 05 – 3Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 77,57 m2
• Balkon 11,36 m2
V E R K A U F T
TOP 06 – 3Zimmer Obergeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 79,27 m2
• Balkon 11,84 m2
V E R K A U F T
TOP 07 – 3Zimmer Dachgeschoss
• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 87,79 m2
• Terrasse 56,03 m2
V E R K A U F T
TOP 08 – 2Zimmer Dachgeschoss
• 2 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 82,30 m2
• Balkon 19,72 m2
>> V E R K A U F T
TI.HO.TR. – P R O J E K T G A L E R I E
