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E I N L E I T U N G

In sonniger Lage und einzigartiger Aussicht errichtet die Firma Auer & Steiner Wohnbau GmbH in der Sonnensiedlung Telfs ein Wohnprojekt mit 3 Eigentumswohnungen in optimaler Südausrichtung. Dieses Projekt bietet durch seine äußere Architektur, ausgeklügelten Grundrissen und effizienten Energieleistungen ausreichend Platz zum Leben und viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnstils.

Das Projekt bietet 3 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen, eigenen Kellerabteilen und je zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

Die Gemeinde Telfs besticht durch seine zentrumsnähe zu Innsbruck. Telfs bietet von Freizeitangeboten bis hin zur „alltäglichen“ Infrastruktur alles was man für den Alltag benötigt.
Die Wohnanlage befindet sich in der Michael-Gaismair-Straße, in absoluter Sonnenlage.

Bei Interesse, Fragen oder Anregungen sind wir für Sie da. Kontaktieren oder besuchen Sie uns, wir beraten Sie sehr gerne!

Für ein Informationsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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E X P O S È

A N S I C H T E N

K U R Z B E S C H R E I B U N G

Das Projekt bietet im Erdgeschoss 3 Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und zugeordneten Gartenteilen. Im Obergeschoß wird eine 4 Zimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse errichtet. Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Zudem ist im Untergeschoß ein Technikraum sowie Besucherparkplätze untergebracht. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein außenliegendes überdachtes Stiegenhaus. Die Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt von der Michael-Gaismair-Straße aus.

  • Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
  • optimale Südorientierung
  • eigene Tiefgarage
  • Erschließung über ein zentrales außenliegendes überdachtes Treppenhaus
  • großzügige Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
  • großzügige Dachterrasse
  • helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
  • geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
  • Gasheizung kombiniert mit Solaranlage
  • Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • zentrale Warmwasserbereitung mittels einem Frischwassermodul, somit können die Wohnungsboiler entfallen und es ist immer keimfreies Warmwasser verfügbar
  • hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme – und Schallschutz
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen

Grundparzelle Nr. GP 3777/279,  Michael-Gaismair-Straße 111, 6410 Telfs, Grundstückfläche ca. 494m2

Die Gemeinde Telfs besticht durch seine zentrumsnähe zu Innsbruck. Telfs selbst bietet von Freizeitangeboten wie einem Schwimmbad, diverser Sportmöglichkeiten usw. bis hin zur „alltäglichen“ Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Volks – und Hauptschule und einem hervorragenden Netz an öffentlichen Verkehrsverbindungen alles was man für den Alltag benötigt.
Die Wohnanlage selbst liegt in der Michael-Gaismair-Straße in absoluter Sonnenlage.

Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden.

HWBSK 43 fGEE 0,61 Klasse B

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WOHNEINHEITEN

Wohnen in Telfs – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnprojekt in der Michael-Gaismair-Straße 111, 6410 Telfs bietet zwei 3 und eine 4-Zimmer-Wohnungen.
Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.

TOP 01 – 3Zimmer Wohnung

• 3 Zimmer Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche 83,97 m2
• 21,88 m2 Terrasse
• 62,94 m2 Garten

>> mehr zu Top 01

TOP 02 – 3Zimmer Wohnung

• 3 Zimmer-Wohnung
• Wohnnutzfläche 83,82 m2
• Terrasse 21,88 m2
• Garten 65,40 m2

>> mehr zu Top 02

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TOP 01 – 4Zimmer Wohnung

• 4 Zimmer-Maisonettewohnung
• 128,65 m2
• Ober-/Dachgeschoss
• 64,50 m2 Terrasse/Balkon

V E R K A U F T

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SO.SI.TE. – P R O J E K T  G A L E R I E

SO.SI.TE. – P R O J E K T S T A N D O R T

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2018-09-14T09:03:11+00:00